“Богатство обществ, в которых господствует капиталистический способ производства, - писал Карл Маркс, - выступает как “огромное скопление товаров”, а отдельный товар - как элементарная форма этого богатства. Товар и деньги возникли в глубокой древности и обслуживали различные системы общества .Правдач, по мере развития производства и обмена товар становиться экономической клеточкой, из которой затем возникает капитализм. Поэтому, не поняв природы товара и денег, нельзя понять как законы и логику развития капитализма, так и формы использования товарно-денежных отношений в условиях социализма. Поэтому, я начну с изучения теории стоимости. Физиократы в отличие о меркантилистов утверждали, что источником богатства является сельское хозяйство, в котором создается “чистый продукт” - излишек продукта природы сверх положенных затрат. Признавая лишь сельскохозяйственный труд создателем “чистого дохода”, физиократы по существу считали, что стоимость растёт из земли. Буржуазная классическая теория получила своё завершение в трудах Адама Смита и Риккардо. Смит выдвинул положение, что в любой отрасли производства, всякий труд создаёт стоимость . Но он был непоследователен. Наряду с трудовой теорией стоимости мы находим у Смита определение стоимости, как стоимости труда, покупаемого за данный товар, и как суммы доходов рабочих и капиталистов. И Смит и Риккардо не исследовали исторического процесса развития обмена и считали капитализм вечным, естественным явлением. В итоге, обмен товаров трактовался буржуазными экономистами, как неисторическое, вечное явление, обусловленное природой человека. Только Маркс сумел подвести научный подход к экономической теории. Он также доказал, что для познания законов товарного производства, надо анализировать условия материальной жизни общества, условия производства материальных благ. Центральной категорией теории товарного производства и теории стоимости, как её составляющей, является товар, которому исторически и логически предшествует категория “благо”. Благо это всё то, что заключает в себе определённый положительный смысл, предмет, явление, продукт труда, удовлетворяющий определенную человеческую потребность и отвечающий интересам, целям, устремлениям людей. Для понимания благ большое значение имеет их классификация. Существует множество критериев, на основе которых выделяют различные группы (виды) благ. Наиболее распространенным является подразделение благ на материальные и нематериальные.

1) Материальные блага включают: естественные дары природы, продукты производства. Иногда к материальным благам относятся и отношения по присвоению материальных благ. Их объединяет тот факт, что они полезны.

2) Нематериальные блага - эта блага, воздействующие на развитие способностей человека, они создаются в непроизводственной сфере. Особое значение имеет разделение благ на экономические и неэкономические.

К экономическим благам относятся те, которые являются объектом или результатом экономической, деятельности, то есть которые можно получить в количестве, ограниченном по сравнению с удовлетворяемыми потребностями, в то время, как неэкономические блага предоставляются природой без приложения человеком усилий. Специфической формой экономического блага является товар. Таким образом товар , это специфическое экономическое благо, произведенное для обмена . По определению К. Маркса “ товар есть прежде всего внешний предмет, вещь, которая благодаря своим свойствам, удовлетворяет какие-либо человеческие потребности. Природа этих потребностей, - порождаются ли они желудком, или фантазией, - ничего не изменяет в деле .” Фридрих Энгельс также отмечает, что: “ Для того, чтобы стать товаром продукт должен быть передан в руки того, кому он служит в качестве потребительской стоимости. Посредством обмена ”. Отсюда мы видим, что товар, это ни что иное, как продукт труда,

предназначенный для обмена. Из этого следует, что товар, как таковой обладает двумя свойствами:

а)Способность удовлетворять какую-либо человеческую потребность.

б)Пригодность к обмену.

Способность товара удовлетворить ту или иную потребность человека составляет его потребительскую стоимость. Это свойство присуще всем товарам. Характер потребностей может быть при этом самым различным (физические, духовные). Разным может быть и способ их удовлетворения.

Потребительская стоимость имеет три формы проявления:

а) количество;

б) натуральная форма;

в) качество.

Последнее - это степень полезности данной потребительской стоимости, степень её соответствия потребности, её пригодности удовлетворять потребность в конкретных условиях потребления. Следует отличать потребительную стоимость товара от потребительной стоимости продукта в натуральном хозяйстве. Продукты труда в натуральном хозяйстве являются потребительной стоимостью для самих производителей, а товары обладают потребительной стоимостью для других, т.е. общественной потребительной стоимостью. Потребительная стоимость товара переходит к непосредственному производителю только посредством обмена. Почему все товары, удовлетворяющие различные потребности, имеющие различные потребительные стоимости, могут обмениваться друг на друга? Очевидно, потому, что все они, независимо от своих телесных свойств, имеют нечто такое, что присуще им всем. Таким общим для них свойством является то, что они есть продукты человеческого труда. Товар обладает не только свойством удовлетворять человеческие потребности, но и свойством вступать в отношения с другими товарами, обмениваться на другие товары. Способность товара обмениваться на другой товар выражает наличие у каждого из них стоимости . Способность товара к обмену в определенных количественных пропорциях есть меновая стоимость. Что же такое стоимость ? Д. Риккардо отмечал, что в экономической теории ничто не порождало так много ошибок и разногласий, как именно неточность и неопределённость смысла, который вкладывается в слово стоимость. В течении XVII - XI Х веков сформировались основные концепции экономистов по вопросу о стоимости товара. Смит сводил стоимость к труду, затраченному на производство товара, к покупаемому труду (заработной плате), сумме заработной платы, прибыли и земельной ренты. Риккардо и Мак-Куллох определяли её издержками производства, Сэй - полезностью вещи, Лодедель - предложением и спросом. Маркс и Энгельс, рассматривая их полемику, сделали вывод, что стоимость есть вещная форма затрат общественного абстрактного труда и выражает отношение издержек производства к полезности. Длительный спор в экономической науке ведётся и по величине стоимости товара, и естественно, по его цене. Смит принимал за меру стоимости иногда рабочее время, необходимое для производства товара, а иногда стоимость труда, Риккардо - рабочее время на производство товара в относительно худших условиях производства. Сисмонди величину стоимости товара сводил к отношению между потребностью всего общества и количеством труда, которого достаточно, чтобы удовлетворить эту потребность.В работах Самуэльсона, Кларка и других рассматривается формирование цены с учётом влияния предельных издержек, как дополнительных издержек, связанных с производством дополнительной единицы товара. Анализ всех этих взглядов позволяет выделить связь категорий стоимости и ценности. Отметим, что стоимость товара представляет собой частный случай проявления экономической ценности в определённых, исторически конкретных условиях. Теперь мы в плотную подошли к определению закона стоимости. Закон стоимости – это объективный закон, регулирующий связи между товаропроизводителями, распределение и стимулирование общественного труда в условиях товарного производства. Согласно данному закону, производство и обмен товаров осуществляются на основе их стоимости, величина которой измеряется общественно необходимыми затратами труда. Свои потребительские свойства товар приобрёл в силу качественной определённости того труда, с помощью которого он изготовлен. Определенный труд, необходимый для изготовления данной потребительской стоимости, мы называем конкретным трудом. Человеческий труд вообще, необходимый для создания любого товара, называется абстрактным трудом. Именно абстрактный труд создаёт стоимость. Труд, производящий товары, может быть сложным (квалифицированным0 и простым (неквалифицированным), не требующим особого обучения. Всякий сложный труд представляет собой умноженный простой труд, ибо в него входит труд, необходимый для обучения. К. Маркс указывал: “Производительная сила труда определяется разнообразными обстоятельствами, между прочим средней степенью искусства рабочего, уровнем развития науки и степенью её технологического применения,

общественной комбинацией производственного процесса, размерами и эффективностью средств производства, природными условиями”

Естественной мерой труда является рабочее время. Но стоимость создаётся не просто трудом, а общественным трудом, то есть величина стоимости измеряется не индивидуальными затратами труда того или иного производителя, а общественно необходимыми затратами труда. По определению Маркса “ общественно необходимое рабочее время есть то рабочее время, которое требуется для изготовления какой-либо потребительской стоимости при наличных общественно нормальных условиях производства и при среднем в данном обществе уровне умелости и интенсивности труда.” Общественно нормальными (или типичными) условиями производства являются те, при которых создаётся подавляющая часть товаров данного вида. Рынок не признаёт индивидуальных затрат труда.На рынке одинаковые потребительские стоимости будут иметь одну и ту же стоимость - на уровне тех затрат, которые считаются общественно необходимыми, то есть средними в данных условиях. Таким образом, единицей общественно необходимого рабочего времени является час труда, совершаемого при типичных производственных условиях. Следовательно, величина стоимости определяется временем, общественно необходимым для производства данного товара. Производительность труда определяется количеством продукции, произведенной в единицу рабочего времени. Она выражается формулой: ПТ= К

В ,

где ПТ - производительность труда;

К - количество произведенной продукции;

В - время, затраченное на производство продукции.

Практически производительность труда измеряется либо путём деления объёма произведенной продукции на затраченное время, либо путём деления затраченного рабочего времени на объём произведённой продукции. В связи с этой пропорцией. Маркс вывел следующую математическую зависимость: “ Величина стоимости товара изменяется, таким образом, прямо пропорционально количеству и обратно пропорционально производительной силе труда, находящего себе осуществление в товаре”. Из этого следует, что более производительный труд за данный промежуток времени всегда создаёт большую стоимость, чем менее производительный. Таким образом, мы можем теперь увидеть, что закон стоимости несёт в себе следующие функции:

1) Стимулирует тех производителей, у которых индивидуальные затраты труда ниже общественно

необходимых.

2) Обуславливает дифференциацию товаропроизводителей в зависимости от соотношения их индивидуальных трудовых затрат с общественно необходимыми.

3) Стимулирует снижение затрат.

4) Регулирует распределение труда по сферам производства.

5) Проявляется как закон цен - в основе цен лежит стоимость.

Его функции осуществляются как при равенстве цены со стоимостью, так и

при их расхождении.

6) Создаёт основы стоимостного или рыночного механизма регулирования пропорций производства.

Итак, стоимость есть общественное, а не природное свойство вещей; она выражает собой общественное отношение товаропроизводителей, опосредованное через вещи. Как показывает исторический опыт, стимулы давление, создаваемые законом стоимости, весьма действенны и эффективны. И последствия и примеры действия закона стоимости не ограничиваются экономической сферой, но проявляются и в социальной сфере.

Рыночная стоимость-это наиболее вероятная цена, определяемая на конкретную дату оценки, за которую собственность может перейти из рук в руки на открытом и конкурентном рынке при условии соблюдения всех условий «справедливой продажи», то есть, когда:

1) продавец и покупатель имеют типичную мотивацию (причины, побудившие их к сделке, соответствуют наиболее часто встречающимся причинам, и, что наиболее важно, отсутствует принуждение);

2) обе стороны хорошо осведомлены обо всех существенных характеристиках имущества, являющегося предметом сделки, а также потенциально возможных способах его использования; обе стороны хорошо информированы обо всех особенностях купли-продажи данного вида собственности (уровень цен, порядок и условия оформления и т.п.);

3) и покупатель, и продавец действуют исходя из своих максимальных интересов и максимальной выгоды;

4) имущество находилось на рынке достаточно времени для ознакомления с ним большинства потенциальных покупателей;

5) платеж: за объект оценки выражен в денежной форме;

6) согласованная цена отражает нормальные условия финансирования (отсутствуют необычные условия кредитования, сумма выплачивается единовременно в момент совершения сделки или сроки платежа отодвинуты незначительно, отсутствуют также другие уступки и соглашения).

Кроме названия условия «справедливой продажи» есть название условия «чистой сделки», обозначает то же самое, то есть те шесть условий, которые были перечислены выше.

Инвестиционная стоимость-это стоимость собственности для конкретного инвестора или группы инвесторов при определенных целях инвестирования. Именно этим ИС отличается от PC, которая обезличена и отражает наиболее вероятное поведение среднего, типичного покупателя на рынке.

Ликвидационная стоимость - это оценочная стоимость в конце срока экономически полезной жизни собственности. В разных ситуациях понимается по-разному:

1) Планомерная ликвидация

2)Вынужденная ликвидация. Например, когда определяется стоимость активов предприятия – банкрота или в целях залога имущества. В этом случае ликвидационная стоимость -- это цена, с которой вынужден согласиться владелец при продаже имущества в связи с его ликвидацией,

вероятнее всего, в срок меньший разумно необходимого для ознакомления с ним на рынке большинства потенциальных покупателей. В теории оценки понятие ЛС рассматривается именно в этом смысле, т.е. стоимость при вынужденной продаже.

3) При определении дохода от перепродажи на будущий момент времени - оценщик, как правило, не называет конкретную сумму, а указывает предполагаемую тенденцию в изменении стоимости (увеличится на 20 %, уменьшится на 10 %), что связано с ситуацией на соответствующем рынке, а также с износом недвижимости.

Привносимая стоимость- это сумма увеличения стоимости всего объекта в результате использования базового варианта вместе с дополнительным объектом. Определяется по отношению к дополнительному объекту.

Этот вид стоимости возникает в связи с тем, что стоимость отдельных видов имущества выше для определенного пользователя, чем для рынка в целом.

ПС определяется для определения целесообразности привлечения дополнительного объекта.

Рассмотренные виды стоимостей можно разделить на две группы :

Стоимость объективная служит для проведения операций с недвижимостью на рынке. Отражает объективную цену, которая должна преобладать на свободном открытом и конкурентном рынке на основе равновесия спроса и предложения.

Стоимость субъективная - стоимость имущества для конкретного собственника-пользователя или конкретного инвестора при определенном способе использования. Стоимость в пользовании не зависит от наилучшего использования имущества, а зависит от того варианта использования, который предполагает конкретный собственник или инвестор. К. Маркс исходил из трудового характера стоимости денег. Т. е. деньги - это ничто иное, ка общественно необходимый абстрактный труд, затраченный на их добычу (речь идет о золоте). Он дал анализ исторического развития обмена и форм стоимости: простая или случайная форма стоимости, полная или развернутая, всеобщая форма стоим., денежная форма стоим.

На определенном этапе золото становится деньгами, когда роль всеобщего эквивалента закрепляется за одним товаром, всеобщая форма стоим,сменяется денежной формой стоим., и золото становится деньгами. По Марксу, деньги - это товар, являющийся всеобщим эквивалентом для всех других товаров. Деньги имеют всеобщую потреб. стоимость (полезность), это значит, что имея из можно удовлетворить любую человеческую потребность.К. Маркс жил в эпоху золотого стандарта. Основой денежного обращения было золото. Отмена золотого стандарта произошла в два этапа. Сначала смертельный удар по золотомонетному и золотодевизному обращению нанес разрушительный мировой экономический кризис 1929 - 1933 гг. При колоссальном обесценении бумажных денег их было невозможно разменивать на золото. В итоге в 1931 - 1936 гг. обмен бумажных денег на золото был прекращен во всех странах. Пользуясь возросшей во время второй мировой войны экономической мощью, США внедрили доллар в качестве основной валюты в расчетах по платежам между станами. При этом центральные банки государств могли получать золото вместо долларов за невыполненные международные долговые обязательства.. Однако США оказались не в силах поддерживать обмен долларов на золото. И вот в 1971 г. был полностью отменен золотой стандарт.На смену золотых монет пришла искусственная денежная система. И уже в XX веке золотой стандарт перестал существовать. Это привело к коренному изменению сущности, назначения и вида денег.Рынок - самая распространенная экономическая категория. Возник в результате товарного производства и разделения труда. Рынок -это совокупность сделок купли-продажи, в которых участники хотят получить выгоду. Выражает связь между людьми в процессе движения товаров и услуг. В основе рынка лежит произ-во. Рынок как экон. категория -это совокупность экон. отношений и связей между покупателями и продавцами, а также торговыми посредниками. Развитие капитализма ускорило раз-тие рыночных отношений. Рынок это развитая система товарообмена в которую входит много рынков. Структура рынков: потребительский рынок, рынок услуг, финансовый рынок, рынок технологий, информационный рынок, кредитный рынок, фондовый рынок, рынок рабочей силы, рынок ценных бумаг, рынок духовных благ. В пространственном отношении различают: сельские, городские, региональные, национальные, мировые. Также рынки делятся на оптовые и розничные. Существуют рынок покупателя (сложно найти то что тебе нужно, дефицит товара) и продавца (Товара слишком много).Функции рынков:

1) Информационная - узнают через рынок уровень цен, ставки за кредит, ассортимент качество. Позволяет ориентироваться в экономической ситуации. 2) Посредническая - Помогает предпринимателям найти друг друга, договориться о поставках, ценах. 3) Ценообразующая - она позволяет определить общественные затраты на товар. 4) Регулирующая - дает ответы на вопросы что, где, для кого. Рынок дает сигнал на что спрос растет, а на что падает. 5) ф-ия санирования - рыночный механизм это жесткая система, которая беспощадна к слабым.

Товарный фетишизм – это овеществление производственных отношений между людьми в условиях товарного производства, основанное на частной собственности. Сущность товарного фетишизма состоит в том, что стихия общественных отношений, господствующая над людьми, внешне выступает в виде господства над ними определённых вещей. Отсюда — мистическое отношение к товару как к сверхъестественной силе, порождаемое товарной формой, прикрывающей зависимость товаропроизводителей от рынка. Товарный фетишизм — явление историческое и носит объективный характер. Своего высшего развития он достигает при капитализме, где товарно-денежные отношения становятся абсолютной и всеобщей формой хозяйственной деятельности. Овеществление экономических отношений между людьми определяется особенностями организации общественного производства, а не естественными свойствами самих вещей. К. Маркс отмечал, что «этот фетишистский характер товарного мира порождается... своеобразным общественным характером труда, производящего товары». В товарном хозяйстве, основанном на частной собственности, производители действуют независимо и обособленно друг от друга, в обстановке анархии и ожесточённой конкуренции. Продукты их труда выступают как «¼продукты не зависимых друг от друга частных работ» (там же). Вместе с тем общественное разделение труда предполагает взаимозависимость агентов товарного производства. Связь между ними осуществляется через рынок, где происходит превращение продуктов труда в товары. В этих условиях признание общественного характера затрат труда обособленных производителей происходит посредством обмена одного товара на другой. Только через обмен товарами на основе стоимости закона оказывается возможной общественная оценка результатов хозяйственной деятельности отдельных товаропроизводителей. Т. о., экономические отношения между людьми в условиях товарного производства, основанные на частной собственности, с необходимостью облекаются в форму общественных отношений между вещами. Происходит так называемое овеществление производственных отношений. Товарный фетишизм означает персонификацию вещей, экономических категорий. Капитал как производственное отношение олицетворяется в капиталисте, а наёмный труд — в рабочем. Посредством персонификации экономических отношений законы капиталистического производства проявляются через действия и волю отдельных людей и групп. Фетишизм пронизывает все экономические категории капиталистического общества. Эксплуатация человека человеком маскируется выплатой зарплаты. Силой, принуждающей рабочего к чрезмерному труду, представляются средства производства, то есть вещи, а не класс капиталистов. Прибыль, ссудный процент, рента, - продукты эксплуатации наёмного труда, внешне выступают как порождение самих вещей: прибыль — как продукт средств производства, процент — денег, рента — земли. Высшим проявлением товарного фетишизма является культ денег ,выступающих при капитализме всеобщей формой богатства. Для преодоления товарного фетишизма необходимо революционное свержение капиталистического общества, основанного на частной собственности на средства производства. При социализме в условиях господства общественной собственности на средства производства отношения между людьми не вуалируются отношениями между вещами, а носят планомерный характер, поэтому товарный фетишизм исчезает.