|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Анализ рыночных комплексов по типам торговых мест Результаты исследование структуры оптовых рынков по типам торговых мест приведены в таблице №2. Количество торговых мест на оптовых рынках Таблица №2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Наименование Предприятия |
Железный контейнер |
Торговое место с навесом |
Павильон, торгующий алкогольной продукцией |
Палатка |
Бутик |
Место для продажи машин |
Секция в павильоне, ангаре |
Магазин |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
АНО «Автоцентр Опыт» (Авторынок на отрадной) |
|
|
|
|
|
20 |
93 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
АОЗТ «Таганский Ряд» |
30 |
1800 |
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ООО «Шарташ-сервис» |
|
280 |
|
|
47 |
|
166 |
33 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
МП «Чайка» (вещевой на Свердлова) |
|
39 |
|
|
12 |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ТК «На Высоцкого» |
632 |
|
24 |
|
29 |
|
187 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ООО «РК Оборонснабсбыт» |
266 |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ООО «Олипс» РК «Парковый» |
448 |
168 |
42 |
|
|
|
|
3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ООО «Италл» (рынок на Вайнера) |
|
56 |
|
9 |
13 |
|
151 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ЗАО «Стелл» (ТЦ Юго-Западный) |
|
|
|
|
53 |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
РК «Ботанический» |
96 |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Оптовый рынок «Белая Башня» |
112 |
|
|
94 |
|
400 |
57 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Оптовый рынок «Уралмашевский» |
162 |
274 |
|
112 |
|
|
124 |
8 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
РК «Екатеринбургский Привоз» |
160 |
480 |
8 |
|
|
60 |
|
1 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
РК «Эльмашевский» |
99 |
|
10 |
|
15 |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ТЦ «Эльмашевский» |
|
|
|
|
|
|
30 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ООО «Центральный» |
10 |
692 |
|
|
|
|
99 |
57 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ТД «Чкаловский» (Автовокзал) |
24 |
425 |
|
21 |
|
|
|
5 |
Были выявлены следующие тенденции:
1. Осмотр незавершённого строительства на оптовых рынках убеждает исследовательскую группу, что предприятия имеют желание расширяться за счёт строительства закрытых помещений для создания более комфортабельных торговых мест;
2. Исследовательская группа считает, что все рынки условно можно разбить на следующие группы;
- Бутик - элитарная торговля – ТЦ Юго-Западный, частично ООО «Италл» (Вайнера);
- «Мегамарт» - крупные рыночные комплексы – Таганский Ряд, Кировский, Парковый;
- «Маркет» - старые рынки – Центральный, Шарташский, Уралмашевский;
- Спальные – вещевые, продуктовые, автомобильные, стройматериалы;
- Минимаркет – ТЦ Эльмашевский, Ботанический, МП «Чайка»
Каждая группа имеет на сегодняшний день свою стратегию оптимизации своих торговых мест, которая указана в таблице №3
Стратегия оптовых рынков в области оптимизации мест
Таблица №3
Тип оптового рынка
Стратегия
Бутик
Возможность быстрой перепланировки торговых мест по желанию арендатора, отсутствие арендаторов с одинаковым ассортиментом, узкая специализация по товарным группам
Мегамарт
Присутствие на своём рынке представителей всех видов продавцов, от крупных до мелких, ускоренный перевод всех торговых мест в закрытые отапливаемые помещения
Маркет
Резкое увеличение числа магазинов на территории рынка, отличающихся стабильной оплатой за арендуемые площади, долгосрочная попытка Уралмашевского рынка перейти в разряд «Мегамартов»
Спальный
Постоянное подчёркивание перед арендаторами своей исключительности по определённым видам товаров
Минимаркет
Главная цель – сохранить своё существование
Анализ тарифов арендной платы за торговое место на рынках города
Анализ данных, полученных в результате проведённых опросов, позволяет проследить следующие тенденции: крупные рыночные комплексы в период сезона «пик» практикуют взимание крупных первоначальных взносов за крупное торговое место (секция в терминале – 700 тыс. руб. на Кировском рынке, павильон от 60 кв.м.) с последующим установлением небольшой арендной платы; тоже самое пытаются делать маркеты по отношению к магазинам. В данном процессе, в зависимости от дружеского расположения руководства рынка, цена за одинаковое торговое место для разных арендаторов может колебаться в пределах 30%. В период «мёртвого сезона», например январь, практика взимания первоначальных взносов практически отсутствует. Абсолютно все рынки пытаются максимально применять ценовую диверсификацию (гибкость цен) в зависимости от расположения торгового места внутри рынка. Колебание цен достигает 10-15%. Усреднённые цены торговых мест различных типов на каждом рынке за сутки приведены в таблице №4. Цены за кв.м. площади под магазин за сутки в таблице №5.
Усреднённые цены торговых мест на рынках города (в руб.)
Таблица №4
Наименование
Предприятия
Железный контейнер
Торговое место с навесом
Павильон, торгующий алкогольной продукцией
Палатка
Бутик
Место для продажи машин
Секция в павильоне ангаре
АНО «Автоцентр Опыт» (Авторынок на отрадной)
200
АОЗТ «Таганский Ряд»
800
250
ООО «Шарташ-сервис»
80
120
МП «Чайка» (вещевой на Свердлова)
140
ТК «На Высоцкого»
900
110
ООО «РК Оборонснабсбыт»
600
ООО «Олипс» РК «Парковый»
700
170
2700
ООО «Италл» (рынок на Вайнера)
600
1100
1400
ЗАО «Стелл» (ТЦ Юго-Западный)
1600
РК «Ботанический»
240
Оптовый рынок «Белая Башня»
650
400
400
150
Оптовый рынок «Уралмашевский»
800
120
400
150
РК «Екатеринбургский Привоз»
120
700
540
РК «Эльмашевский»
350
750
ТЦ «Эльмашевский»
80
ООО «Центральный»
110
ТД «Чкаловский» (Автовокзал)
650
140
250
150
Цены за кв.м. площади под магазин за сутки на рынках города (в руб.)
Таблица №5
Наименование предприятия
Цена за кв. м в сутки
ООО «Шарташ-сервис»
30
ТК «На Высоцкого»
70
Оптовый рынок «Уралмашевский»
40
РК «Екатеринбургский Привоз»
70
ООО «Центральный»