Учет поступления и выбытия основных средств и их амортизация на примере ООО «КОПИ

Сумма уценки объекта основных средств относится в уменьшение добавочного капитала организации, образованного за счет сумм до­оценки этого объекта, проведенной в предыдущие отчетные периоды, и отражается в бухгалтерском учете по дебету счета 83 «Добавочный капитал» и кредиту счета 01 «Основные средства». Превышение сум­мы уценки объекта над суммой его дооценки, зачисленной в добавоч­ный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные периоды, отражается по дебету счета 84 «Не­распределенная прибыль (непокрытый убыток)» в корреспонденции с кредитом счета 01 «Основные средства».

При выбытии объекта основных средств сумма его дооценки спи­сывается с дебета счета 83 «Добавочный капитал» в корреспонден­ции с кредитом счета 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)».

Пример переоценки основного средства на примере ООО «КОПИ»1. Организация в 2006г. приобрела основное средство  стеллажи. Первоначальная стоимость объектов основных средств па дату первой переоценки — 70 тыс. руб.; срок полезного использования — 7 лет; годовая сумма амортизационных отчислений — 10 тыс. руб.; на­копленная сумма амортизационных отчислений на дату переоценки — 30 тыс. руб.; текущая восстановительная стоимость — 105 тыс. руб.; разница между стоимостью объекта, по которой он учитывался в бух­галтерском учете, и текущей (восстановительной) стоимостью — 35 тыс. руб.; коэффициент пересчета — 1,5 (105 000 / 70 000); сумма пересчитанной амортизации — 45 тыс. руб. (30 000 х 1,5); разница между суммой пересчитанной амортизации и суммой накопленной амортизации — 15 тыс. руб. (45 000 - 30 000); сумма дооценки, отра­жаемой по кредиту счета 83 «Добавочный капитал», — 20 тыс. руб. (35 000- 15000).

Стоимость этого объекта на дату второй переоценки — 105 тыс. руб.; сумма начисленной амортизации за год, который предшествует пе­реоценке, — 15 тыс. руб. (100% /7 лет х1'05 000); общая сумма на­копленной амортизации на дату второй переоценки — 45 тыс. руб. (30 000 + 15 000); текущая (восстановительная) стоимость в резуль­тате второй переоценки — 63 тыс. руб.; коэффициент пересчета — 0,6 (63 000/ 105 000); сумма пересчитанной амортизации — 27 тыс. руб. (45 000 х 0,6); разница между суммой пересчитанной амортизации и суммой накопленной амортизации — 18 тыс. руб. (45 000 - 27 000); сум­ма уценки объекта - 24 тыс. руб. (105 000 - 63 000) - (45 000 - 27000), из них отнесенной в дебет счета 83 «Добавочный капитал» — 20 тыс. руб. и в дебет счета 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убы­ток)»- — 4 тыс. руб.

2.2. Содержание основных средств

Содержание объектов основных средств осуществляется с целью под­держания эксплуатационных свойств активов посредством их техни­ческого осмотра и поддержания в рабочем состоянии. Техническое содержание основных средств предполагает повседневное или пери­одическое (межремонтное) нормативное обслуживание объекта ос­новных средств, обеспечивающее его бесперебойную (безаварийную) эк­сплуатацию. К работам по техническому содержанию основных средств относятся комплекс работ по техническому обслуживанию (ТО), опера­ции систематического контроля за работой отдельных элементов рабочих систем механического и энергетического оборудования, осмотр и проверка оборудования на точность, меж- и внутрисменная наладка станков, штампов и других единиц оборудования, плановая проверка зданий и сооружений. Виды и физические объемы работ по содержанию основных средств обычно регламентируются техничес­кими правилами эксплуатации объекта, которые приводятся в специ­альной инструкции, в обязательном порядке прилагаемой организацией-изготовителем (строительным подрядчиком) к техническому паспорту объекта или иному аналогичному документу. Расход ремонтных ма­териалов и трудоемкость работ по технологическим операциям каж­дого вида обслуживания основных средств нормируются согласно нормам и нормативам системы планово-предупредительного ремон­та (ППР) — системы планируемых техническими службами пред­приятия организационно-технических мероприятий по ремонту объек­тов основных средств. Нормы и нормативы ППР используются также для планирования ассигнований на техническое обслуживание основ­ных средств. Суммы ежемесячных плановых ассигнований, в свою оче­редь, являются основанием для бухгалтерского учета текущих затрат по нормам.

Расходы по содержанию и эксплуатации основных средств, а также по поддержанию их в исправном состоянии формируют расходы по обычным видам деятельности, так как данные расходы возникают в процессе переработки (доработки) материально-производственных запасов для целей производства продукции, выполнения работ и ока­зания услуг и их продажи, а также продажи (перепродажи) товаров. Затраты на содержание объекта основных средств отражаются по дебету счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции с кредитом счетов учета произведенных затрат. Затраты на техническое содержание основных средств по их видам (группам) признаются в бухгалтерском учете по мере фактического формирования и относятся на затраты основного вида деятельности в том отчетном периоде, в котором они сформированы (ПБУ 10/99, п. 5, абзац 1, п. 7, конец второго абзаца). Традиционное исключение из этого правила — сезонные производства, где рассматриваемые затра­ты (вместе со всеми другими затратами на основную деятельность) предварительно включаются в состав расходов будущих периодов, а затем в равных суммах распределяются между внутригодовыми от­четными периодами.

Суммы затрат на техническое обслуживание отчетного периода сис­тематизируются в аналитическом учете (типовые ведомости № 12, 15) по статьям смет затрат па обслуживание и эксплуатацию оборудова­ния и машин и смет затрат на обслуживание производства и управле­ние, утверждаемых в установленном порядке каждому структурному подразделению (включая функциональные службы). Поскольку за­траты на техническое обслуживание основных средств в отчетных периодах осуществляются относительно равномерно, то их резер­вирование нецелесообразно. Общий итог затрат на техническое об­служивание в отчетном периоде распределяется по калькуляционным статьям себестоимости продуктов труда в зависимости от функцио­нального назначения и места эксплуатации обслуживаемых объектов основных средств. При этом затраты на техническое обслуживание производственного оборудования и машин учитываются по статье «Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования и машин», а затраты на техническое содержание других объектов основных средств, закрепленных за производственными подразделениями (цехами, хозяй­ствами), и объектов общехозяйственного назначения включаются со­ответственно в общие затраты по статьям «Общецеховые расходы» и «Общезаводские расходы» («Общехозяйственные расходы»). Затра­ты на техническое обслуживание основных средств, эксплуатируемых непосредственно на операциях отгрузки продукции покупателям, включаются в затраты на продажу по статье «Коммерческие расходы» (используется номенклатура калькуляционных статей для предприя­тий машиностроения).

2.3. Ремонт основных средств.

Ремонт основных средств представляет собой комплекс технических работ по частичном восстановлению (уменьшению физического износа) исправного и работоспособного состояния (жизненного ресурса) объектов основных средств хозяйствующего субъекта для обеспечения их нормальной эксплуатации в соответствии с требованиями технологических процессов и других технически стандартов.

         По назначению и физическим объемам различают текущий, средний и капитальный ремонты. При этом ремонты могут быть плановыми и аварийными. Первые производятся в соответствии с плановыми графиками вывода объектов основных средств в ремонт (по нормам межремонтных сроков эксплуатации), вторые в аварийных ситуациях. Ремонты движимых продуктов и инвестиционного назначения могут производится так же и за границей: по импорту автомобилей и других движимых объектов в страну, где выполняется их ремонт или модернизация для того, чтобы затем реконструировать; ремонты промышленной продукции инвестиционного назначения выполняются отечественными организациями по заказу иностранных фирм.

         Текущий ремонт выполняется с периодичностью менее одного года и предусматривает систематическое и своевременное выполнение и работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, предупреждающий преждевременный износ объектов основных средств и повышенный расход хозяйственных средств на их содержание и эксплуатацию. При этом производится частичная разработка, устраняются неисправности, заменяются некоторые незначительные детали комплектации ремонтируемого объекта; основные узлы несущие строительные конструкции не ремонтируются и не заменяются. В результате текущего ремонта физические объемы и технические характеристики отремонтированного объекта, так же как его первоначальная (восстановительная) стоимость, не меняются.

         Средний (подъемный) ремонт объектов основных средств является промежуточным между текущими и капитальными ремонтами и выполняется с периодичностью свыше одного года. Такой вид ремонта в основном касается сложным по конструкции единиц промышленного оборудования и подвижного состава автомобильного, железнодорожного, авиационного и водного транспорта. Работы выполняются с частичной разработкой агрегатов и узлов, заменой и ремонтов изношенных деталей. В результате законченного среднего ремонта физические объемы, технические характеристики и первоначальная (восстановительная) стоимость отремонтированных основных средств остаются прежними.

Капитальный ремонт объектов основных средств по объемам и сложности значительно превышает другие виды ремонтов: по сути, он близок к реконструкции и модернизации. Он производится по утверж­денному руководством графику вывода объектов основных средств в капитальный ремонт. Периодичность капитального ремонта превы­шает один год. График капитального ремонта составляется в текущем году на следующий календарный год на основании нормативных меж­ремонтных сроков и физических объемов ремонта, устанавливаемых организацией в соответствии с нормами системы ППР. При капиталь­ном ремонте обычно заменяются крупные блоки, несущие конструк­ции, осуществляется перепланировка помещений, изготавливаются (приобретаются) новые запасные части, агрегаты.

На практике работы по капитальному ремонту могут сочетаться с работами по реконструкции и модернизации основных средств. В связи с этим в бухгалтерском учете важно обоснованно разграни­чить работы по капитальному ремонту и работы по модернизации, ре­конструкции, достройке, дооборудованию объектов основных средств. При капитальном ремонте натурально-вещественная форма, изна­чальные технические характеристики и первоначальная (восстано­вительная) стоимость капитально отремонтированного инвентарно­го объекта не изменяются, тогда как работы по указанным выше улучшениям носят капитальный характер и, как правило, существен­но улучшают технические параметры, меняют технологическое или служебное назначение объектов основных средств или их частей, при­давая им новую форму. Стоимость указанных работ относится к ка­питальным затратам и, следовательно, увеличивает первоначальную (восстановительную) стоимость соответствующих активов, тогда как стоимость ремонтов, включая капитальный ремонт, относится на за­траты отчетного периода или будущих периодов и на первоначальную стоимость основных средств не влияет.

При разграничении работ по капитальному ремонту и работ по до­стройке, дооборудованию, модернизации, реконструкции и другим улучшениям объектов основных средств необходимо руководство­ваться следующими нормативными документами:

·         Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвер­жденным Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г № 279;

·        Ведомственными строительными нормативами (ВСН № 58-88) «Положение об организации и проведении реконструкции, ре­монта и технического обслуживания зданий, объектов комму­нального и социально-культурного назначения», утвержденными Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1998 г. №312;

·        Письмом Минфина СССР от 29 мая 1984 г. № 80 «Об определе­нии понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий».

Затраты на капитальный ремонт по технологическим процессам, пооперационным нормам времени и расценкам, ремонтным материа­лам, запасным частям собственного производства и поставляемым по хозяйственным договорам (в натуральных измерителях и плановых це­нах за единицу) лимитируются в соответствии с нормами системы ППР пообъектными сметами. На основании пообъектных смет оформляют­ся и утверждаются в установленном порядке внутрихозяйственные за­казы-наряды (по существу, титульный список), в которых необходи­мо указать наименование, инвентарный номер и место эксплуатации объекта основных средств, дату вывода актива в капитальный ремонт, дату окончания ремонта и сдачи отремонтированного объекта в эксп­луатацию, сметную (нормативную) стоимость капитального ремонта. Физические объемы работ по капитальному ремонту определяются со­гласно утверждаемым главными специалистами дефектным ведомос­тям, составляемым до составления смет и графиков капитального ремонта комиссией, назначаемой руководством организации, или сторонней организацией, специализирующейся на технической экс­пертизе основных средств, и утверждаемым главными специалистами организации. По показателям дефектных ведомостей комиссией со­ставляется Акт технического состояния объектов основных средств, планируемых к выводу в капитальный ремонт, в котором приводятся детальные данные о характере и физических объемах ремонтных работ. На основании упомянутого акта, утвержденного администрацией хо­зяйствующего субъекта, рассчитываются сметные затраты по норма­тивному расходу материалов, оплате труда персонала, непосредственно занятого на выполнении технологических операций по капитальному ремонту, накладных расходов. Формы актов, смет, дефектных ведомос­тей, внутрихозяйственных заказов-нарядов разрабатываются организа­цией самостоятельно и являются объектом ее учетной политики. В бух­галтерском учете пообъектные сметы затрат на капитальный ремонт служат для контроля за расходами в пределах установленных лимитов.

При подрядном способе затраты на ремонтные работы (включая за­траты на техническое обслуживание основных средств) формируются в сумме кредиторской задолженности по акцептованным платежным документам подрядчиков согласно договору подряда или иным по­добным хозяйственным договорам. Ремонтные затраты в фактичес­ких суммах признаются в бухгалтерском учете в том внутригодовом отчетном периоде, в котором они были сформированы. Указанные затраты включаются в затраты основной деятельности организации в зависимости от характера и места эксплуатации объектов основных средств по статьям смет на все виды ремонта оборудования и машин, других основных средств, закрепленных за производственными струк­турными подразделениями и функциональными службами. Действую­щим Планом счетов бухгалтерского учета не предусмотрены специаль­ные бухгалтерские счета для учета ремонтных затрат. Аналитический учет прямых и косвенных ремонтных затрат, в том числе на техничес­кое обслуживание основных средств, ведется на отдельных листах ве­домостей производственных затрат № 12, 15. Эти регистры ведутся по статьям смет ремонтных затрат (по смете и фактически, итогами за от­четный месяц и с начала отчетного года) в составе затрат на содержание и эксплуатацию оборудования и машин, закрепленных за производ­ственными подразделениями, хозяйственных, управленческих и других затрат (кроме прямых) производственных подразделений, общехозяй­ственных и коммерческих расходов (расходов на продажу), сгруппиро­ванных по соответствующим статьям калькуляции продуктов труда.

Пообъектная фактическая производственная цеховая себестои­мость выполненного и сданного капитального ремонта инвентарного объекта основных средств по каждому заказу в отдельности калькули­руется позаказным методом учета затрат на производство. Для этого целесообразно вести карточки или другие накопительные регистры аналитического учета затрат по внутрихозяйственным заказам-наря­дам и статьям калькуляции себестоимости работ по капитальному ре­монту основных средств. В общем разделе карточки (ее форма уста­навливается организацией самостоятельно, являясь объектом учетной политики) необходимо привести все данные внутрихозяйственного заказа-наряда. По каждому виду затрат (материалы, покупные ремонт­ные детали, основная заработная плата ремонтных рабочих и др.) целе­сообразно предусмотреть три графы: «По смете», «Фактически», «Откло­нения (+, -)». Такая форма учетного регистра способствует повышению аналитичности учетной информации и реализации контрольных функ­ций бухгалтерского учета. Работы по выполненным и сданным среднему и капитальному ремонтам оформляются Актом о приеме-сдаче отремон­тированных, реконструированных, модернизированных объектов основ­ных средств (форма № ОС-3). В инвентарных карточках (инвентарной книге) приводятся данные о дате сдачи капитально отремонтированного объекта основных средств в эксплуатацию, при этом первоначально уста­новленный срок полезного использования актива не увеличивается.

Фактическая производственная цеховая себестоимость выполнен­ных и сданных ремонтов относится в себестоимость продуктов труда по соответствующим статьям полной или сокращенной калькуляции готовых к продаже или проданных продуктов труда по одному из трех вариантов, разрешенных отраслевыми нормативными документами по учету затрат на производство и калькулированию себестоимости про­дукции, работ и услуг:

·        по мере формирования фактических ремонтных затрат в отчет­ном периоде, в котором они сформированы;

·        по принципу резервирования затрат, при котором ежемесячно (независимо от фактического выполнения ремонтов) создается резерв предстоящих ремонтных расходов в размере 1/12 годовой суммы плановых ассигнований собственных средств на выполне­ние ремонтов основных средств. Эта сумма включается в затраты на виды основной деятельности и затем в себестоимость продук­тов труда. Стоимость законченных и сданных ремонтных работ финансируется из средств накопленного резерва. Дополнительны­ми или сторнировочными бухгалтерскими проводками за декабрь сумма резерва корректируется так, чтобы его сальдо на конец от­четного года равнялось пулю. По отдельному внутрихозяйствен­ному заказу-наряду на средний и капитальный ремонты к концу отчетного года может образоваться дебетовое сальдо резерва ре­монтных затрат, тогда как ремонт не закончен и будет продолжен в следующем отчетном году. В этом случае сумма дебетового саль­до (превышения фактической суммы ремонтных затрат над заре­зервированной суммой) резерва ремонтных затрат относится на расходы будущих периодов с последующим их отнесением на за­траты по внутригодовым отчетным периодам равномерно по чис­лу месяцев, оставшихся до завершения капитального ремонта;

·        по принципу отложенных в признании затрат — ремонтные за­траты, не признанные в бухгалтерском учете расходами периода, в котором они сформированы, но станут ими в будущих отчетных периодах, когда ремонтные работы будут полностью использова­ны. Рассматриваемый принцип широко используется предприяти­ями с относительно небольшим и в известной мере изношенным, почти не обновляемым парком оборудования, машин, транспорт­ных средств и других объектов основных средств. При таком парке основных средств равномерный в течение отчетного года вывод объектов в ремонт, в первую очередь капитальный, практически невозможен. В отчетном периоде образуется резкий рост затрат на производство, не компенсируемых доходами отчетного перио­да (нарушается принцип соотношения затрат с доходами). По­этому правомерно признание фактических ремонтных затрат в составе расходов будущих периодов. Порядок списания расхо­дов будущих периодов (отложенных затрат) в затраты текущего отчетного периода на виды основной деятельности регламенти­руется учетной политикой организации (профессиональным мнением бухгалтера).

Затраты, производимые при ремонте объекта основных средств, отражаются на основании соответствующих первичных учетных до­кументов по учету операций отпуска (расхода) материальных цен­ностей, начисления оплаты труда, задолженности поставщикам за выполненные работы по ремонту и других расходов.

Затраты на ремонт объекта основных средств отражаются в бухгал­терском учете по дебету соответствующих счетов учета затрат на про­изводство (расходов на продажу) в корреспонденции с кредитом сче­тов учета произведенных затрат.

В целях организации контроля за своевременным получением объек­тов основных средств из ремонта инвентарные карточки по этим объек­там в картотеке рекомендуется переставлять в группу «Основные средства в ремонте». При поступлении объекта основных средств из ремонта производится соответствующее перемещение инвентарной карточки.

В целях равномерного включения предстоящих расходов на ремонт объектов основных средств в затраты па производство (расходы на продажу) отчетного периода организация может создавать резерв рас­ходов на ремонт основных средств (в том числе арендованных). Для принятия решения об образовании резерва расходов на ремонт основ­ных средств используются документы, подтверждающие правильность определения ежемесячных отчислений, как, например, дефектные ве­домости (обосновывающие необходимость проведения ремонтных ра­бот); данные о первоначальной стоимости или текущей (восстановитель­ной) стоимости (в случае проведения переоценки) объектов основных средств; сметы на проведение ремонтов; нормативы и данные о сроках проведения ремонтов; итоговый расчет отчислений в резерв расходов на ремонт основных средств.

При образовании резерва расходов на ремонт основных средств в затраты на производство (расходы на продажу) включается сумма отчислений, исчисленная исходя из годовой сметной стоимости ре­монта.

В бухгалтерском учете образование резерва расходов на ремонт ос­новных средств отражается по дебету счетов учета затрат на произ­водство (расходов на продажу) в корреспонденции с кредитом счета учета резервов предстоящих расходов (соответствующий субсчет).

По мере выполнения ремонтных работ фактические затраты, свя­занные с их проведением, независимо от способа их выполнения

(хозяйственного или с привлечением подрядчика) списываются в де­бет счета учета резервов предстоящих расходов (соответствующего субсчета) в корреспонденции с кредитом либо счета, на котором предварительно учитываются указанные затраты, либо счетов уче­та расчетов.

При инвентаризации резерва расходов на ремонт основных средств излишне зарезервированные суммы в конце отчетного года сторни­руются и отражаются в бухгалтерском учете методом красного стор­но по дебету счета учета затрат на производство (расходов на прода­жу) в корреспонденции с кредитом счета учета резервов предстоящих расходов.

В случаях, когда окончание ремонтных работ по объектам основ­ных средств с длительным сроком их производства и существенным объемом указанных работ происходит в следующем за отчетным году, остаток резерва на ремонт основных средств, образованного в отчет­ном году, допускается не сторнировать. По окончании указанных ре­монтных работ излишне начисленная сумма резерва отражается по дебету счета учета резервов предстоящих доходов и расходов в кор­респонденции с кредитом счета прибылей и убытков в качестве внере­ализационных доходов.

Учет затрат, связанных с модернизацией и реконструкцией (включая затраты по модернизации, осуществляемой во время ремонта, выплняемого с периодичностью более 12 месяцев) объекта основных средств, ведется в порядке, установленном для учета капитальных вло­жений. Затраты па восстановление объекта основных средств отража­ются в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому они отно­сятся.

Если в результате модернизации и реконструкции улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования объекта основных средств (срок полезного ис­пользования, мощность, качество применения и т. п.), то затраты на модернизацию и реконструкцию такого объекта после их окончания увеличивают его первоначальную стоимость. В технические паспорта и другие подобные документы необходимо внести соответствующие изменения данных. Прием законченных работ по достройке, дообо­рудованию, реконструкции, модернизации объекта основных средств оформляется соответствующим актом.

2.4. Общие вопросы перемещения и выбытия основных средств

Объекты основных средств, выбывшие из имущества организации по различным причинам или утратившие пригодность к извлечению эко­номической выгоды (даже если они находятся в рабочем состоянии), подлежат списанию с бухгалтерского учета. Выбытие основных средств имеет место в следующих случаях:

·        полный физический износ (ветхое состояние), исключающий технически безопасную возможность продолжения эксплуата­ции актива;

·        моральный износ;

·        продажа излишних и ненужных объектов юридическим и физи­ческим лицам, в том числе по договорам мены имущества, догово­рам залога (если залогодатель не в состоянии погасить долг по по­лученной ссуде под залог имущества в соответствии с договором залога имущества), в связи с банкротством организации и т. д.;

·        продажа отдельных объектов основных средств или объектов ос­новных средств в составе имущественного комплекса (предприя­тия) или его части, относящихся к прекращаемой деятельности, в результате заключения единой сделки;     ,  .,

·        ликвидация (гибель, порча, при которой актив не подлежит вос­становлению) вследствие различных аварий, наводнений, пожа­ров и других стихийных бедствий; 

·        передача в качестве имущественного вклада (первоначального и последующих) в уставный (складочный) капитал других органи­заций;

·        передача по договору дарения и иным безвозмездным основаниям;

·        частичная ликвидация при реконструкции и модернизации;

·        продажа арендодателем объектов основных средств, сданных в те­кущую аренду на условиях их выкупа арендатором после оконча­ния срока аренды;

·        передача основных средств в общее имущество по договору со­вместной деятельности в форме простого товарищества товари­щу, ведущему общие дела товарищества;

·        изъятие основных средств по решению судебных органов пу­тем ареста, конфискации, выемки, национализации, реквизи­ции и т. п. (ст. 235, 237, 243 ГК РФ);

·        выбраковка животных из основного стада;

·         хищения, недостача активов;

·         другие причины.

Решение о списании основного средства принимает организация — собственник этого имущества. Вместе с тем возможен вариант, когда имущество принадлежит организации на праве хозяйственного веде­ния или оперативного управления. В этом случае решение о выбытии и реализации основных средств должно приниматься собственником.

Для подготовки управленческого решения о целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления и, следователь­но, о списании его с бухгалтерского учета с оформлением документа­ции на выбытие актива приказом руководителя организации создается комиссия. В состав комиссии входят соответствующие должностные лица, в том числе главный бухгалтер (бухгалтер) и лица, на которых воз­ложена ответственность за сохранность объектов основных средств. Для участия в работе комиссии могут приглашаться представители инспек­ций, на которые в соответствии с законодательством возложены функции регистрации и надзора на отдельные виды имущества. В приказе о создании комиссии ставятся задачи и определяются рабочие процеду­ры, которые предстоит выполнить членам комиссии: обосновать непригодность актива к дальнейшей эксплуатации, определить наличие и вес цветных и драгоценных металлов, находящихся в разбираемом инвентар­ном объекте, установить наличие годных запасных частей, строительных конструкций, металлического лома, строительных материалов, оформить пакет документации и т. п.

В компетенцию комиссии входит:

·        осмотр объекта основных средств, подлежащего списанию с ис­пользованием необходимой технической документации, а также данных бухгалтерского учета, установление целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления;

·        установление причин списания объекта основных средств (физи­ческий и моральный износ, нарушение условий эксплуатации, ава­рии, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации,

·        длительное неиспользование объекта для производства продукции, выполнения работ и услуг либо для управленческих нужд и др.);

·        выявление лиц, по вине которых происходит преждевремен­ное выбытие объекта основных средств, внесение предложе­ний о привлечении этих лиц к ответственности, установлен­ной законодательством;

·        возможность использования отдельных узлов, деталей, материа­лов выбывающего объекта основных средств и их оценка исходя из текущей рыночной стоимости, контроль за изъятием из спи­сываемых в составе объекта основных средств цветных и драго­ценных металлов, определение веса и сдачи на соответствующий склад; осуществление контроля за изъятием из списываемых объек­тов основных средств цветных и драгоценных металлов, опреде­лением их количества, веса;

·        составление акта на списание объекта основных средств. Принятое комиссией решение о списании объекта основных средств оформляется в акте па списание объекта основных средств с указанием данных, характеризующих объект основных средств (дата принятия объекта к бухгалтерскому учету, год изготовления или постройки, время ввода в эксплуатацию, срок полезного использования, первоначальная стоимость и сумма начисленной амортизации, проведенные переоценки, ремонты, причины выбытия с их обоснованием, состояние основных час­тей, деталей, узлов, конструктивных элементов). Акт на списание объек­та основных средств утверждается руководителем организации.

Когда основные средства списываются вследствие аварии, к акту при­лагается копия акта об аварии. В самом акте на списание объекта основ­ных средств указываются причины, вызвавшие аварию, и виновные лица.

Если объект основных средств, пострадавший в результате чрезвы­чайных обстоятельств, был застрахован, то суммы страхового возме­щения, полученные организацией, относятся к прочим доходам.

В случае частичной ликвидации основного средства при выполнении работ по реконструкции и модернизации (например, ликвидации отдель­ных частей зданий и сооружений, разборка которых не препятствует экс­плуатации объектов в обычном режиме) организацией списывается часть остаточной стоимости такого объекта. При этом первоначально списыва­ется часть начисленной амортизации, приходящейся на стоимость лик­видированной части объекта основных средств в экспертной оценке.

Детали, узлы и агрегаты выбывающего объекта основных средств, пригодные для ремонта других объектов основных средств, а также другие материалы приходуются по текущей рыночной стоимости по дебету счета учета материалов в корреспонденции с кредитом счета учета прибылей и убытков в качестве операционных доходов.

На основании оформленного акта на списание основных средств, переданного бухгалтерской службе организации, в инвентарной кар­точке производится отметка о выбытии объекта основных средств. Соответствующие записи о выбытии объекта основных средств про­изводятся также в документе, открываемом по месту его нахождения.

Инвентарные карточки по выбывшим объектам основных средств хранятся в течение срока, устанавливаемого руководителем организа­ции в соответствии с правилами организации государственного архив­ного дела, но не менее пяти лет.

Перемещение объекта основных средств между структурными подраз­делениями организации выбытием объекта основных средств не призна­ется. Указанная операция оформляется актом приема-передачи основ­ных средств. Затраты, связанные с перемещением объекта основных средств (транспортные передвижные средства, экскаваторы, канавокопа­тели, подъемные краны, строительные механизмы и др.) внутри органи­зации, относятся на затраты на производство (расходы на продажу).

Также не признаются выбытием операции по передаче объектов ос­новных средств:

·        в залог;

·        филиалам, представительствам, отделениям и другим обособлен­ным (или необособленным) подразделениям организации, выде­ленным (или невыделенным) на отдельный баланс;

·        доверительному управляющему по договору доверительного управ­ления имуществом;

·        в качестве вклада участника договора о совместно осуществляе­мой деятельности, в соответствии с которым совместно осуще­ствляются операции и совместно используются активы;

·        в аренду по договору текущей аренды без передачи арендодателем права собственности на сданные в аренду активы арендатору;

·        одним структурным подразделением другому согласно соответ­ствующему распоряжению руководства организации;

·        другие операции, осуществляемые без передачи собственности на активы.

Организация может принять решение о продаже тех основных средств, которые, например, постоянно не используются для производства про­дукции, выполнения работ и оказания услуг либо для управленческих нужд организации. Это может быть следствием перепрофилирования деятельности организации, окончания проекта, для которого закупа­лись основные средства, нерентабельности активов в существующем состоянии и т. д.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пе­редать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опреде­ленную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупате­лю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновре­менно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, серти­фикат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.), предусмотрен­ные законом, иными правовыми актами или договором.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что пра­во собственности на переданный покупателю товар сохраняется за про­давцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупа­тель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено за­коном или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при ко­торых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не преду­смотрено договором.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору про­дажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или дру­гое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору прода­жи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистра­ции. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до го­сударственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регис­трации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной реги­страции перехода права собственности. Сторона, необоснованно укло­няющаяся от государственной регистрации перехода права собственно­сти, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, кото­рая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участ­ка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю пе­редается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не опре­делено передаваемое покупателю недвижимости право на соответству­ющий земельный участок, к покупателю переходит право собственнос­ти на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Продажа недвижимости, которая находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит усло­виям пользования таким участком, установленным законом или до­говором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В случаях, когда земельный участок, на котором находится при­надлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участ­ка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использова­ния, на условиях, определяемых договором продажи.

Страницы: 1, 2, 3, 4