|
Рефераты Главная Финансовое право Финансовый менеджмент финансовая математика Финансы деньги кредит Французский Компьютерные сети Конституционное право зарубежныйх стран Конституционное право России Краткое содержание произведений Программирование компьютеры и кибернетика Производство и технологии Психология Разное Религия и мифология Трудовое право Туризм Уголовное право и процесс Управление |
Оценка машин и оборудования- Этап 2. Собирают, проверяют и изучают технические и другие данные по каждому объекту. Источниками информации служат инвентарные карточки, технические паспорта и описания, стандарты и техусловия, номенклатурные справочники и другая информация. Технические характеристики и параметры объектов могут быть представлены как в развёрнутом виде (это наиболее полный перечень технических сведений 11- 12 параметров), так и в сокращённой форме (более узкий состав сведений обычно включает, кроме типа, модели и указания предприятия- производителя, ещё 2-3 ведущих параметра, определяющих рыночную стоимость объекта). - Этап 3. На этом этапе проводят внешний осмотр машин и оборудования. При внешнем осмотре выясняют; общее физическое состояние объекта, состояние окружающей среды и рабочего места, эксплуатационную готовность оборудования, организацию грузопотоков со смежными линиями или участками - Этап 4. Группировка инвентарных объектов в технологические комплексы и составление данных об этих комплексах, как объекта оценки. Необходимость этой работы вызвана тем, что оценщику нужно оценить потребительскую стоимость и возможно привлечь методы оценки, опирающиеся на доходный подход.
- 11 - Таблица. Перечень исходных данных, используемых в различных методах оценки оборудования | ||
|
1 |
Однородный объект (аналог) |
28 |
Среднемесячная заработная плата в промышленности на исходный момент |
|
2 |
Цена однородного объекта (аналога) |
29 |
Среднемесячная зарплата в промышленности на дату оценки |
|
3 |
Масса однородного объекта (аналога) |
30 |
Собственные затраты производителя по сборке объекта из частей |
|
4 |
Рентабельность однородного объекта (аналога) |
31 |
Группы сложности оцениваемых объектов или его составных частей |
|
5 |
Объем однородного объекта (аналога) |
32 |
Количество узлов в оцениваемом объекте |
|
6 |
Площадь однородного объекта (аналога) |
33 |
Удельные затраты на изготовление и приобретение комплектующих изделий, приходящиеся на один "вход-выход" |
|
7 |
Мощность однородного объекта (аналога) |
34 |
Удельная зарплата на один технологический узел |
|
8 |
Производительность однородного объекта (аналога) |
35 |
Косвенные накладные расходы (% от основной заработной платы) |
|
9 |
Исходная цена оцениваемого объекта |
36 |
Удельные затраты на комплектующие изделия (% от стоимости материалов) |
|
10 |
Базисная цена оцениваемого объекта |
37 |
Коды ЕНАО оцениваемых объектов |
|
11 |
Масса оцениваемого объекта |
38 |
Время (месяц, год) зафиксированной исходной цены |
|
12 |
Рентабельность оцениваемого объекта |
39 |
Структура и вид цены |
|
13 |
Объем оцениваемого объекта |
40 |
Цена товарного знака |
|
14 |
Площадь оцениваемого объекта |
41 |
Стоимость дополнительных устройств |
|
15 |
Мощность оцениваемого объекта |
42 |
Данные для определения годовой выручки |
|
16 |
Производительность оцениваемого объекта |
43 |
Данные для определения годовых затрат |
|
17 |
Состав конструкции объекта оценки (устройства, блоки, агрегаты и т. п.) |
44 |
Данные о стоимости зданий |
|
18 |
Цены всех частей, входящих в конструкцию оцениваемого объекта |
45 |
Данные о стоимости сооружений |
|
19 |
Индексы приведения исходной стоимости к базисной |
46 |
Данные о стоимости земли |
|
20 |
Индексы приведения стоимости на 01.01.95 к уровню цен по состоянию на 01.01.91 |
47 |
Реальная ставка дисконта |
|
21 |
Индексы приведения цен от базисного года к уровню на дату оценки |
48 |
Ставка капитализации для земли |
|
22 |
Индекс цен производителей на продукцию черной металлургии |
49 |
Нормативный срок службы объекта |
|
23 |
Индекс цен на продукцию цветной металлургии |
50 |
Фактический срок службы объекта |
|
24 |
Индекс цен на продукцию электроэнергетики |
51 |
Балансовая стоимость машинного комплекса |
|
25 |
Индекс цен производителей на продукцию промышленности стройматериалов |
52 |
Балансовая стоимость отдельных единиц оборудования |
|
26 |
Индекс цен на продукцию машиностроения |
53 |
Первоначальная цена объекта |
|
27 |
Единые отраслевые укрупненные нормативы удельных затрат на материалы, комплектующие изделия, зарплату основных рабочих, косвенные расходы, приходящиеся на единицу измерения влияющего фактора |
|
|
- 12 -
4. Вопрос: Что такое износ? Каковы основные причины износа машин и оборудования?
Ответ: Износ–это технико-экономическое понятие, отражающее, с одной
стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и
уменьшение ее работоспособности, а с другой стороны, соответствующее
этим процессам снижение стоимости машины как объекта оценки.
Обесценение, вызванное износом, необходимо отличать от амортизации, применяемой в бухгалтерском учёте. Амортизация в бухгалтерском учёте – это процесс распределения первоначальных затрат, связанных с приобретением машины, на весь срок её использования.
С течением времени в любой машине происходят изменения, которые приводят к снижению уровня её потребительских свойств. Различные виды энергии, действуя на машину, вызывают в её узлах и деталях связанные со сложными физико-химическими явлениями процессы, которые приводят к износу, поломке, коррозии и другим видам повреждений. Нарушение работоспособности машины, вызванное разными причинами, принято называть отказом. Все отказы можно разделить на два основных вида – внезапные и постепенные.
- Внезапные отказы возникают в результате сочетания неблагоприятных факторов, превышающих возможности машины, и носят случайный характер.
- Постепенные (износовые) отказы связаны со старением машины, ухудшающим начальные показатели ее качества.
5. Вопрос: Перечислите виды износа машин и оборудования.
Ответ: В зависимости от причин, вызвавших износ машины, различают
физический и моральный износ. Физический износ - потеря стоимости
вследствие ухудшения работоспособности машины (объекта оценки), обусловленного естественным ее изнашиванием в процессе эксплуатации или длительного хранения. С понятием физического износа тесно связаны такие понятия, как ресурс который измеряется наработкой и срок службы который измеряется календарной продолжительностью эксплуатации машин до наступления предельного состояния. Эти показатели не заменяют, а взаимно дополняют друг друга. Моральный износ - потеря зданиями, сооружениями, машинами, автоматами и другим оборудованием своей стоимости вследствие научно-технического прогресса и увеличения производительности труда.
Моральный износ подразделяют на три вида;
- технологический износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки), в результате применения новых конструкций, технологий и материалов;
- функциональный износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки) в результате проявления в расширении функциональных возможностей и росте производительности у новых моделей машин;
- внешний (экономический) износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки), обусловленная влиянием внешних по отношению к ней факторов,
- 13 -
таких как повышение спроса на новые модели машин и оборудования. Практически делать оценку морального износа по каждому виду не возможно, так как в каждом конкретном случае моральный износ проявляется в своей совокупности.
При определении стоимости подержанного оборудования с применением различных подходов не всегда приходится учитывать все виды износа.
При использовании доходного подхода вообще не требуется специальный учет какого-либо вида износа, так как влияние каждого из них проявится в величине дохода, создаваемого объектом оценки. Очевидно, что чем больше будет каждый из износов, тем меньше будет величина дохода и, соответственно, стоимость объекта оценки. При использовании сравнительного подхода определение физического износа часто требуется для корректировки цен близких аналогов по степени износа. При этом технологический, функциональный и внешний экономический износы могут учитываться косвенно, через цены близких аналогов или идентичных объектов. Лишь при использовании затратного подхода процесс определения стоимости (С) объекта оценки сводится к определению полной стоимости воспроизводства (Свс) последующим учетом обесценения вследствие действия всех видов износа.
6. Задача: Определить физический износ трактора К-700, если его нормативный срок службы составляет 10 лет, а оставшийся срок службы – 2,5 года.
Решение: Физический износ машины определим следующим образом;
Физический износ трактора К-700 =
= Нормативный срок службы трактора - Оставшийся срок службы трактора.
Ответ: Физический износ трактора К-700 = 10 лет – 2,5 года = 7,5 лет.
7. Задача: Полная восстановительная стоимость фрезерного станка ФС-4А составляет 56 тыс. руб. Результаты обследования экспертами физического состояния станка приведены в следующей таблице;