Методические рекомендации для проведения семинарских занятий по дисциплине «Ценообразование»

11.     Метод разбивки на участки для оценки стоимости земли,

12.     Определение стоимости земельного участка с помощью метода «техника остатка для земли»

Тестовые задания

1.  Конъюнктуру рынка земли определяет:

a)      спрос;

b)             мировые цены;

c)      предложение;

d)             все ответы верны.

2.  Кем определяется нормативная цена земли в Российской
Федерации?

a)      органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

b)             Правительством Российской Федерации;

c)      органами федеральной исполнительной власти;

d)             Президентом Российской Федерации;

e)      нет верного ответа.

3.  Рыночная стоимость земельного участка- это:

a)      наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции;

b)             наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конку-

ренции, когда стороны сделки действуют разумно, распола­гая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;

c)     наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и на величи­не цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;

d)            нет верного ответа.

4. Принципами определения рыночной стоимости земельно­
го участка являются:

a)     принцип полезности;

b)            принцип плодородности;

c)     принцип сравнения;

d)            принцип замещения;

e)     принцип ожидания;

f)      все ответы верны.

5.  Какие основные подходы используются для оценки ры­
ночной стоимости земли?

a)     сравнительный;

b)            рыночный;

c)     доходный;

d)            затратный;

e)     все ответы верны.

6.  В рамках какого подхода для оценки рыночной стоимости
земли применяются: метод сравнения, метод выделения, метод
распределения?

a)     сравнительный;

b)            рыночный;

c)     доходный;

d)            затратный;

e) ^нет верного ответа.

7.  На каком принципе основывается доходный подход к оп­
ределению рыночной стоимости земли?

- 78 -

- 79 -

a)      принцип сравнения;

b)             принцип ожидания;

c)      принцип полезности;

d)             принцип плодородности;

e)      принцип замещения;

f)       нет верного ответа.

8.  Основными элементами сравнения для цены на землю
являются:

a)      права собственности;

b)             месторасположение;

c)      политическая ситуация в стране;

d)             условия финансирования;

e)      условия продажи;

f)       ставка рефинансирования;

g)             физические характеристики; h)   условия зонирования;

i)    все ответы верны.

9.  Какова особенность земли как товара?

a)     количество ограничено;

b)            частично количественно ограничено;

c)     количество не ограничено;

d)            нет верного ответа.

10.  Цена земли - это:

a)      капитализированная рента;

b)             некапитализированная рента;

c)      земельная рента;

d)             нет верного ответа.

ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ

1.     Сущность и функции цены.

2.  Понятие системы цен.

3.     Дифференциация цен по сфере обслуживания националь­ной экономики. Состав и структура розничной цены.

4.     Группировка цен по степени свободы от воздействия го­сударства.

5.     Классификация цен в зависимости от порядка возмеще­ния потребителем транспортных расходов.

6.     Группировка цен по степени новизны товара.

7.     Принципы ценообразования.

8.     Затратное и ценностное ценообразование.

9.     Ценовая политика фирмы.

10.     Этапы процесса ценообразования.

11.     Запрещенные приемы ценообразования.

12.     Затратные методы ценообразования.

13.     Рыночные методы определения цены.

14.     Параметрические методы определения цен.

15.     Общая структура цены.

16.     Себестоимость в составе цены.

17.     Прибыль в составе цены.

18.     Прямые и косвенные налоги в составе цены.

19.     Наценки и скидки посредников в составе цены.

20. Значение ценообразования для предприятия.

21. Цели ценовой политики.

22.     Факторы, влияющие на политику цен предприятия.

23. Понятие и этапы разработки стратегии цен.

24.     Стратегия цен на различных фазах жизненного цикла товара.

25. Виды стратегий цен.

26. Изменение текущих цен в краткосрочном периоде.

27.     Долгосрочные стратегии цен.

81 ~

28.  Понятие и типы рыночной структуры.

29.      Ценообразование в условиях совершенной конкуренции.

30.  Ценообразование в условиях монополистической конку­ренции.

31.  Ценообразование в условиях олигополии.

32.  Монополистическое ценообразование.

33.      Ценовая дискриминация.

34.      Сущность дифференциации цен.

35.  Цели и необходимые условия дифференциации цен.

36.  Виды и формы дифференциации цен.

37.  Региональная дифференциация цен: критерии, сущность, условия возникновения.

38.  Краткосрочная временная дифференциация цен: основы краткосрочных ценовых акций.

39.      Дифференциация цен на основе различий продукции.

40.  Дифференциация на основе «связки» (пакета) цен.

41.  Нелинейное ценообразование как форма дифференциа­ции цен.

42.  Сущность мировой цены.

43.  Классификация мировых цен исходя из особенностей це­нообразования.

44.  Публичные (публикуемые) цены.

45.  Расчетные, контрактные цены.

46.  Базисные условия поставки.

47.  Расчет цен на экспортируемую и импортируемую про­дукцию. Учет различных поправок.

48.  Цели и задачи государственного регулирования цен.

49.  Контроль за соблюдением порядка применения регулиру­емых цен.

50.      Особенности определения цены для целей налогообложения.

51.      Формы воздействия государства на цены.

52.      Зарубежный опыт государственного регулирования цено­образования.

53.      Уровень цен: его сущность и виды. Методы расчета сред­ней цены.

54.      Индексный метод в анализе конъюнктуры рынка.

55.      Особенности формирования цен на продовольственные и сельскохозяйственные продукты.

56.      Место России в минерально-сырьевом комплексе мира и факторы формирования цены в топливно-энергетическом комплексе.

57.  Структура рынка транспортных услуг. Определение ве­личины транспортных тарифов. Особенности формирования та­рифов на услуги различных видов транспорта.

58.      Сфера услуг: понятие и особенности формирования спро­са и предложения. Формирование цены услуги.

59.      Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.

60.      Ценообразование на образовательные услуги.

61.      Ценообразование на услуги здравоохранения.

62.  Формирование цены на рынке труда. Понятие «прожи­точного минимума». Регулирование уровня заработной платы в Российской Федерации.

63.      Цена и экономический эффект применения научно-техни­ческой продукции. Сущность, виды лицензий, цена лицензии.

64.      Сущность и содержание процентной ставки.

65.      Ценообразование на рынке недвижимости. Ценообразо­вание на рынке ценных бумаг.

66.      Сущность земли как товара. Определение стоимости и нормативной цены земли. Определение рыночной стоимости зе­мельного участка. Методы оценки рыночной стоимости земли.

- 82

ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ

as

1.     Роль цены в рыночной экономике.

2.     Эволюция теории цены.

3.     Факторы формирования цены и их особенности в различ­ных отраслях экономики.

4.     Влияние паритета цен в сельскохозяйственном производ­стве на формирование закупочных цен.

5.     Либерализация цен в России.

6.     Запрещенные приемы при установлении цен.

7.     Ценообразование с учетом полезности продукции.

8.     Ценообразование на основе равновесия издержек, спроса, конкуренции.

9.     Практика соблюдения/нарушения принципов ценообразо­вания на отечественных предприятиях.

10.    Применение математико-статистических методов для решения специфических задач ценообразования.

11.    Параметрические методы ценообразования.

12.    Сущность и правила калькуляции издержек.

13.    Принцип «ценового коридора».

14.    Правила определения посреднического вознаграждения.

15.    Ценообразование на разных этапах жизненного цикла то­вара (на конкретном примере).

16.    Место фактора цены в теориях несовершенной конкуренции (Дж. Робинсон) и монополистической конкуренции (Э. Чемберлен).

17.    Особенности ценообразования на рынке совершенной кон­куренции, олигополистическом, монополистическом рынках (на конкретном примере).

18.    Практика использования ценовой дискриминации на оте­чественных предприятиях.

19.    Государственное регулирование цен в зарубежных стра­нах (по разным странам).

20.  Роль государства в регулировании внешнеторговых цен (протекционизм и либерализм).

21.  Использование показателей конъюнктуры рынка для ана­лиза и прогнозирования цен.

22.  Влияние экономической конъюнктуры рынка товаров и услуг на ценообразование.

23.  Особенности ценообразования на рынке легковых авто­мобилей.

24.  Особенности ценообразования на рынке электронно-вы­числительной техники.

25.  Особенности формирования цены на бытовые услуги (ту­ристские услуги, услуги развлечений).

26.  Особенности ценообразования на рынке информационных услуг.

27. Определение таможенной стоимости товара.

- 84 -

ИТОГОВЫЕ ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

Вариант 1

1. Предприятие должно снизить цены при наличии на рынке:

a)     избыточного спроса;

b)            латентного спроса;

c)     непостоянного спроса;

d)            нет верного ответа.

2. Анализ издержек необходим предприятию, чтобы:

a)     знать верхний предел цены, устанавливаемой фирмой;

b)            определить минимальную величину цены;

c)     ускорить процесс проникновения на рынок;

d)            нет верного ответа.

3.  Территориальная дифференциация цен дает возмож­
ность:

a)     предоставить скидку клиенту;

b)            учитывать разные условия поставки товара;

c)     получить дополнительную прибыль с каждой единицы товара;

d)            все ответы верны;

e)     нет верного ответа.

4. Розничная цена единицы товара без налога с продаж рав­на 10 руб.; торговая надбавка составляет 20 %, ставка акциза -30 %, ставка НДС- 18 %. Сумма акциза, подлежащая уплате в бюджет производителем от реализации единицы товара:

a)      3,01руб.;

b)      1,96 руб.;

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14